Не всякая молодая семья в Казахстане может сразу приобрести себе квартиру. Даже в том случае, когда имеются обеспеченные родители, у которых может быть несколько детей. Вот и приходится чаще всего снимать жилье, что довольно затратно. В этом ситуации неплохим решением будет ипотечный кредит, который дает возможность сразу получить квартиру и заселиться, если речь идет о вторичном рынке. Но чаще всего такая банковская услуга предлагается на новостройки. Почему это можно назвать неплохим решением проблемы с жильем и есть ли здесь какие-то "подводные камни"?
Разбираемся с преимуществами
В первую очередь необходимо выяснить положительные стороны получения жилой недвижимости таким способом. А потом уже можно переходить к минусам.
- Сразу решается квартирный вопрос и, что очень важно, на заемные средства.
- Это хороший вариант для инвестиции, если в дальнейшем возникнет необходимость продать недвижимость.
- Имеется возможность сэкономить деньги, но это больше касается определенной категории граждан.
- Хороший вариант получения недвижимости, имея небольшой капитал.
От клиента требуется небольшая сумма, все остальное оплачивает банк. А потом нужно будет отдавать деньги.
Как правило, ипотека оформляется на длительное время. Это может оказаться 20-30 лет или даже больше. В этом точно имеется свое преимущество, потому что деньги за квартиру отдаются постепенно. И не за чужую недвижимость, как в случае с арендой, а точно за свое жилье. Но его можно назвать условно своим, пока не будут выплачены все деньги.
"Подводные камни" ипотеки
Как отмечают специалисты, в одних случаях ипотека точно приносит выгоду. Особенно в ситуации, когда семья имеет свой доход от собственного бизнеса или неплохой работы на предприятии. Но в других ситуациях такой кредит может составить определенные проблемы. В длительности ипотеки имеются свои недостатки. Ведь на протяжении нескольких десятков лет семья не может позволить себе отдохнуть где-то за границей, купить автомобиль. Потому что львиную часть дохода приходится отдавать для погашения долга.
Не стоит упускать из вида еще и тот момент, что так как речь идет о кредите, нужно выплачивать еще и проценты. Выходит, приобретенная таким способом квартира обойдется дороже, чем если купить ее за свои деньги. Здесь точно речь идет о солидной переплате. Вот только лучшего выхода из данного положения трудно представить. Минусом является и то, что недвижимость стоит считать лишь условно своей, и если возникнут проблемы с выплатой долга, можно ее лишиться. Банк заберет квартиру после нескольких предупреждений.