Для казахстанских семей со стабильным доходом ипотека - альтернативная возможность приобрести жилье. Но не все используют свой шанс, в силу незнания нюансов, условий, программ. Рассмотрим ипотечные программы 2023 года и их особенности.
Программа «7-20-25»
Социальная программа, предлагающая доступные условия кредитования:
-
ставка по займу 7%;
-
размер первого платежа – 20%;
-
период погашения – 25 лет.
Нюансы:
-
определение максимальной стоимости жилья (25 млн тенге в Актау, Астане, Алматы, Атырау и Шымкенте, 20 млн тенге в Туркестане и Караганде, 15 млн тенге в других городах РК).
На эту сумму можно найти достойное предложение. Например, в Астане есть немало квартир в заявленном диапазоне: http://homsters.kz/estate/search/astana.
Нурлы Жер
Программа рассчитана на вкладчиков Жилстройсбербанка и лиц, состоящих в очереди акимата.
Условия:
-
ставка от 5%;
-
взнос от 20%.
Нюансы:
-
Ограниченный выбор домов, площади (до 80 м2), цены «квадрата» (до 180 000 тг в Астане, Алматы, Актау, Атырау и до 140 000 в остальных городах).
-
Приоритет очередникам.
-
Отсутствие жилья в собственности в течение последних 5 лет.
-
Постоянная регистрация минимум 2 года для Астаны и Алматы.
Шанырак или «5-10-20»
Проект разработан для лиц, нуждающихся в жилье и состоящих на очереди в акимате.
Условия:
-
ставка по кредиту 5%;
-
минимальный взнос – 10%;
-
период кредитования 20 лет.
Нюансы:
-
На каждого члена семьи доход должен быть не выше 3,7 прожиточных минимумов.
-
В программе участвует только первичное жилье, застройщик которого имеет гарантию Единого оператора жилищного строительства.
-
Лимиты на стоимость квадратного метра от 160 до 240 тысяч тенге в зависимости от региона.
Бакытты Отбасы или “2-10-20”
Кредит рассчитан на многодетные, неполные семьи, семьи, на воспитании которых находится ребенок-инвалид, детей без родительского попечения, а также лиц с инвалидностью І, ІІ групп.
Условия:
-
займ под 2% годовых;
-
первоначальная плата – 10%;
-
период погашения займа – 20 лет.
Нюансы:
-
Ограничения на стоимость квадратного метра. Например, для Павлодарской области не выше, чем 180 000 тг/кв2, а для пригорода Астаны – не выше 290 000 тг/кв2.
Ипотека от Отбасы Банка
Банк предлагает три варианта кредита: жилищный, промежуточный, предварительный.
Первый характеризуется минимальной ставкой (3,5% - 5%) и отсутствием необходимости в подтверждении дохода. Для его получения заявитель должен иметь счет, на котором за 3 года накоплений будет 50% от заявленной стоимости квартиры.
Второй, промежуточный, не требует столь долгих накоплений. Он подойдет гражданам, у которых «на руках» имеется половина суммы на квартиру. Ставка в данном случае составит от 7% до 11,5%.
Третий вид, предварительный, известный также как «Свой Дом», позволяет иметь от 10% всей суммы и рассчитывать на ставку от 5%.
Какой программе отдать предпочтение? Принимая решение, учитывайте уровень доходов, род деятельности, стабильность заработка и планы на будущее. Найти проверенные варианты вы сможете на специализированном портале https://homsters.kz/.