Объем ипотечных займов в Казахстане вырос на 83 процента

Ипотечный рынок оживает на фоне общей стагнации кредитования: объем ипотечных займов вырос за год на 83 процента и составил всего за месяц почти 70 миллиардов тенге. В то же время кредитный портфель в целом сократился на 3 процента за год, передает City04,kz со ссылкой на Tengrinews.kz.

Ипотечное кредитование увеличилось на 82,5 процента за год: за октябрь текущего года объем банковских займов в секторе достиг 69,5 миллиарда тенге против всего 38,1 миллиарда тенге в аналогичном периоде годом ранее. Драйвером бурного роста ипотечных займов стала программа "7-20-25", стартовавшая 5 месяцев назад. За этот период было выдано займов на сумму 42,4 миллиарда тенге. На фоне повышения у населения спроса на ипотечное кредитование удельный вес ипотечных займов в кредитном портфеле банков на конец октября текущего года увеличился до 9,8 процента (в 2017-м - 8,2 процента). В то же время сам кредитный портфель БВУ сжался на 2,6 процента. Помимо роста удельного веса ипотечного кредитования и спроса на этот вид займов, растет и величина среднедушевого ипотечного займа. На конец октября в среднем каждый казахстанец должен 68,4 тысячи тенге по ипотеке (годом ранее - 59,1 тысячи тенге).

Из 28 БВУ только 8 участвуют в данной программе. Абсолютным лидером является Банк ЦентрКредит, который одобрил около 3 тысяч заявок из 4 тысяч поданных на общую сумму 35 миллиардов тенге (82,5 процента от всех займов). На втором месте АТФБанк - 213 одобренных заявок из 588 на сумму 2,6 миллиарда тенге (доля - 6,2 процента). Замыкает тройку лидеров Народный банк - 138 одобренных заявок из 347, с общей суммой займов 1,8 миллиарда тенге (4,3 процента). На долю перечисленных банков относится 93 процента (39,5 миллиарда тенге) всех выданных ипотечных займов. На конец октября "Баспана" выдала банкам - участникам госпрограммы займы на сумму 21,9 миллиарда тенге.

17 декабря международное рейтинговое агенство Fitch присвоило долгосрочный рейтинг дефолта ипотечной организации "Баспана" на уровне ВВВ со стабильным прогнозом (в национальной валюте ААА), который совпадает с долгосрочным дефолтным рейтингом Казахстана. Для сравнения, у двух других организаций, предоставляющих ипотечные займы - КИК и ЖССБ - долгосрочные дефолтные рейтинги равны ВВВ-.

Совокупное число поданных заявок на участие в госпрограмме на текущий момент составляет 5,6 тысячи, из них уже одобрено 3,5 тысячи, или 63 процента от всех заявок. Региональными лидерами по количеству заявителей остаются Астана и Алматы - 1,7 и 1,5 тысячи заявлений соответственно. Однако лидерами по соотношению одобренных заявок являются Западно-Казахстанская и Акмолинская области - 73,5 процента и 73,2 процента соответственно. Наименьшая активность жителей зафиксирована в Туркестанской, Северо-Казахстанской и Павлодарской областях: в перечисленных регионах суммарное число заявителей составило 79 человек, из которых 30 получили одобрение на заем.