Как обезопасили покупку квартиры в Казахстане

В Казахстане появилась возможность обезопасить сделку по покупке или продаже квартиры путем безналичного расчета через депозит нотариуса. О новых поправках в законодательстве сообщил заместитель руководителя Департамента юстиции Алматы Канат Базарбаев, передает City04.kz со ссылкой на Tengrinews.kz.

"Если покупатель и продавец заключили сделку купли-продажи, покупатель может воспользоваться услугой нотариуса, положив деньги на его депозит. Как только сделка будет зарегистрирована, нотариус заплатит деньги продавцу. Депозитом могут воспользоваться не только при сделке купли-продажи имущества. Например, заплатить квартплату или еще что-то тоже можно через нотариуса", - отметил он. Канат Базарбаев добавил, что дополнительная работа с банками и местными исполнительными органами проведена.

Отмечается, что сейчас у нотариуса есть возможность для отслеживания такой регистрации через систему ЕНИС (единая нотариальная информационная система). По мнению разработчиков, это позволит избежать рисков при неисполнении сторонами своих обязательств по договору. Кроме того, нотариусы будут взыскивать долги по коммунальным услугам, заработной плате, по обязательствам, основанным на нотариально удостоверенной сделке. В департаменте юстиции отметили, что это позволит избежать судебной волокиты, поскольку в таких случаях нет спорных оснований для разрешения их судом. Также представители департамента юстиции сообщили, что было упрощено снятие юридического притязания. Юридическое притязание - это факт интереса третьего лица в отношении прав на недвижимое имущество либо оспаривание третьим лицом прав на недвижимое имущество.

Притязание регистрируется и нередко настораживает потенциального покупателя. Поэтому были установлены случаи снятия и предельные сроки автоматического снятия юридического притязания. Снятие притязания происходит, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для его регистрации, и по заявлению заинтересованного лица, по инициативе которого наложено юридическое притязание.

Либо притязание снимается автоматически через три года с уведомлением заявителя. Пошаговую инструкцию о том, как минимизировать риски при сделках с жильем рассказал юрист по жилищным отношениям Бахыт Касымбеков. Обязательно ли привлекать нотариуса при купле-продаже жилья, какие документы необходимы, какой способ оплаты выбрать и как провести сделку? Он ответил на эти и другие вопросы, отметив пять важных этапов.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
8 просмотров в марте
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Культура
В Актобе официальные праздничные мероприятия, посвященные Наурыз мейрамы, состоятся 22 марта, передает City04.kz. Список культурно-массовых мероприятий, посвященные празднованию Наурыз-мейрамы «Ұлы күні Ұлыстың, басы болсын ырыстың!» опубликовали на официальном сайте акимата города Актобе.   1.     Стелла «Қазақ халқына мың алғыс» (Главная сцена)   № Время мероприятия Концертные программы Ответственные 1 10.00 -11.00 Играет  музыка Областной центр народног...
Общество
ДЧС Актюбинской области предупреждает, что в период с 22 по 23 марта в связи с сохранением положительных дневных температур воздуха и ожидающимися осадками в Актюбинской области ожидаются таяние снега, ослабление ледовых явлений и подъемы уровней воды на реках, передает City04.kz. "В период весеннего паводка и ледохода запрещается: выходить в весенний период на водоемы, переправляться через реку в период ледохода, подходить близко к реке в местах затора ль...
Общество
Как сообщили на официальном сайте акимата города Актобе, в канун праздника Наурыз заместитель акима города Актобе К.Айдарханова поздравила многодетных матерей с наступающим праздником. От имени акима города обладателям подвески «Алтын алқа» и «Күміс алқа» было вручено белый платок и женщинам переданы сертификаты на 5 тысяч тенге для закупа в торговых сетях, передает City04.kz. Встреча, в которой приняли участие 18 многодетных мам прошла в стенах центра дух...
Бизнес
Құрметті Нұрсұлтан Әбішұлы! «Атамекен» ҚР Ұлттық кәсіпкерлер палатасы еліміздің барлық бизнес-қауымдастығы атынан отандық кәсіпкерлікке танытып отырған әр қолдауыңызға аса құрмет пен шексіз алғысымызды білдіруге рұқсат етіңіз! Егемендігімізді алып, мемлекетімізді көркейтіп, әлемнің бәсекеге қабілетті 50 елінің қатарына енгізу жолындағы жасалған әр сындарлы қадам - Қазақстанның Тұңғыш Президентінің еншісінде екені сөзсіз. Бұл жолдағы жеткен әр жетістікке те...
Политика
Заместитель председателя партии "Нур Отан" Маулен Ашимбаев назвал решение о переименовании Астаны в Нурсултан принятым, а депутат Мажилиса Бахтияр Макен предположил, как будут называть жителей столицы, передает City04.kz со ссылкой на Tengrinews.kz. "Мы давно об этом говорили, мы об этом всегда говорили, и время настало. Нурсултаны будут называться, нурсултане, нурсултанчане, может быть. Мы же к названию аэропорта привыкли. Когда самолет прилетает, очень п...
Общество
Прогноз погоды на праздничные и выходные дни дал РГП "Казгидромет", передает City04.kz. Как отметили в Центре, антициклон, удерживавший погоду без осадков, разрушается и уходит на восток. "На смену ему с Узбекистана и с Европейской части России смещаются атмосферные фронты, которые перемещаясь через территории Казахстана, будут временами вызывать осадки, на юге дождь. Но с юго-западными тропосферными потоками дневная температура воздуха в большинстве обла...
Политика
Касым-Жомарт Токаев произнес первую речь в должности Президента Казахстана, передает City04.kz.  "Глубокоуважаемый Елбасы, уважаемые депутаты парламента и члены правительства, уважаемые соотечественники. 19 марта весь мир стал свидетелем исторического события, отец-основатель казахской государственности, выдающаяся личность, первый президент Республики Казахстан Нурсултан Абишевич Назарбаев добровольно сложил полномочия главы государства. Это волевое решен...
Аналитика
Спустя час после отставки президента, стали меняться ценники в обменных пунктах Алматы и Астаны. При официальном курсе доллара в 376 тенге, стоимость бакса в Алматы доходила до 390 тенге, в Астане – 386 тенге. Рубль и вовсе торговался по 6 тенге, передает City04.kz. "Очередей и особого ажиотажа не было, но никто не понимал, что происходит. И эта нервозность чувствовалась везде", - сообщает по телефону бывший актюбинец, а ныне владелец небольшого кафе в юж...
Общество
Домашнее насилие – тема не новая, но она, к сожалению, не перестает быть актуальной. Есть несколько причин, почему мужчины совершают домашнее насилие. Почему мужчины совершают насилие в отношении женщин? И в чем кроются причины домашнего насилия? На эти вопросы нам ответила психолог высшей категории Ирина Украинцева. Что такое домашнее насилие? - Это семейное или бытовое насилие. Также это повторяющее насилие одного партнера или родственника по отношению к...