Как обезопасили покупку квартиры в Казахстане

В Казахстане появилась возможность обезопасить сделку по покупке или продаже квартиры путем безналичного расчета через депозит нотариуса. О новых поправках в законодательстве сообщил заместитель руководителя Департамента юстиции Алматы Канат Базарбаев, передает City04.kz со ссылкой на Tengrinews.kz.

"Если покупатель и продавец заключили сделку купли-продажи, покупатель может воспользоваться услугой нотариуса, положив деньги на его депозит. Как только сделка будет зарегистрирована, нотариус заплатит деньги продавцу. Депозитом могут воспользоваться не только при сделке купли-продажи имущества. Например, заплатить квартплату или еще что-то тоже можно через нотариуса", - отметил он. Канат Базарбаев добавил, что дополнительная работа с банками и местными исполнительными органами проведена.

Отмечается, что сейчас у нотариуса есть возможность для отслеживания такой регистрации через систему ЕНИС (единая нотариальная информационная система). По мнению разработчиков, это позволит избежать рисков при неисполнении сторонами своих обязательств по договору. Кроме того, нотариусы будут взыскивать долги по коммунальным услугам, заработной плате, по обязательствам, основанным на нотариально удостоверенной сделке. В департаменте юстиции отметили, что это позволит избежать судебной волокиты, поскольку в таких случаях нет спорных оснований для разрешения их судом. Также представители департамента юстиции сообщили, что было упрощено снятие юридического притязания. Юридическое притязание - это факт интереса третьего лица в отношении прав на недвижимое имущество либо оспаривание третьим лицом прав на недвижимое имущество.

Притязание регистрируется и нередко настораживает потенциального покупателя. Поэтому были установлены случаи снятия и предельные сроки автоматического снятия юридического притязания. Снятие притязания происходит, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для его регистрации, и по заявлению заинтересованного лица, по инициативе которого наложено юридическое притязание.

Либо притязание снимается автоматически через три года с уведомлением заявителя. Пошаговую инструкцию о том, как минимизировать риски при сделках с жильем рассказал юрист по жилищным отношениям Бахыт Касымбеков. Обязательно ли привлекать нотариуса при купле-продаже жилья, какие документы необходимы, какой способ оплаты выбрать и как провести сделку? Он ответил на эти и другие вопросы, отметив пять важных этапов.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии

Криминал
Он тайком завладел удостоверением личности тестя и похитил платежную карточку. Тесть, 47-летний житель Актобе, обратился в полицию. Он сообщил, что неизвестный без его ведома оформил шесть займов через интернет в различных микрокредитных организациях, и теперь ему выставлен счет. Выяснилось, что мошенником оказался зять потерпевшего. 24-летний мужчина, тайком завладев удостоверением личности тестя, оформил микрокредиты на него через интернет. Затем похитил...
Спорт
Уже на 7-ой минуте встречи Олег Чернышов отметился точным ударом, выведя красно-белых вперед. На это номинальные гости ответили голом Куаныша Бегалина, который стал первым пропущенным мячом для актюбинцев в этом сезоне. В конце первого тайма Бобан Джорджевич вывел «Актобе» вперед уверенно реализовав одиннадцатиметровый. Под занавес встречи Адильхан Танжариков забил третий мяч. А уже в добавленное время Виталий Волков установил окончательный счет в матче. П...
Культура
В музее искусств Актобе проходит выставка художницы Татьяны Дундыч «Храмы и места силы», посвященные сакральным местам Казахстана и других стран. По словам научного сотрудника музея Инкар Алибековой, одна из первых работ художницы посвящена мавзолею Ходжи Ахмета Яссауи и выполнена в графике. «У нее были замечательные педагоги по истории искусств в Алматы и в Киеве, которые передали ей эту любовь. С тех пор она всегда старалась посетить храмы там, где бывал...
Общество
После нашумевшей драки старшеклассниц в Актобе заявления об увольнении по собственному желанию подали директора трех школ, в которых учились девочки. Случай с подростками разбирала спецкомиссия, по окончании работы которой педагоги и решили уволиться. Их заявления подписали в районном отделе образования. Однако областное руководство назвало такое решение поспешным. Директоров вернули в школы. А наказание понес глава районного отдела образования. «Руководит...
Общество
Актюбинские предприятия задолжали своим рабочим 44 миллиона тенге. Положенных выплат ожидают порядка 150-ти человек. Это бывшие сотрудники компаний, занимавшихся добычей сыпучих материалов, бурением нефтяных и газовых скважин. Оба товарищества в настоящее время признаны банкротами. Между тем, как сообщили в Управлении по инспекции труда, с начала года защищены права двух тысяч семисот рабочих, им выплачено порядка четырехсот миллионов тенге. Бауыржан Ураза...
Общество
Они пропали с прилавков торговых точек, при этом спрос на них растет с каждым днем, чтобы найти, спички людям приходится обходить сразу несколько магазинов. Раньше спички не входили в список ходовых товаров, однако сейчас в Актобе их стало затруднительно найти в магазинах, передает сайт телеканала КТК. Продавцы отмечают, что проблема возникла еще в конце лета. Торговцы сами не понимают, откуда появился дефицит товара. Раньше подобных ситуаций не возникало,...
Криминал
24-летний актюбинец обманным путем оформил на своего друга два онлайн-кредита, передает корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на департамент полиции Актюбинской области. 18 сентября в полицию обратился 22-летний актюбинец, который сообщил о факте интернет-мошенничества, совершенного его другом. Он рассказал, что в мае 2020 года его друг оформил без его ведома онлайн-кредит в 2 кредитных организациях. Как оказалось, ранее задержанный и находившийся под п...
Бизнес
В Актобе завершился конкурс грантов на открытие бизнеса по программе «Дорожная карта бизнеса-2020». О конкурсе грантов в ходе выступления на площадке региональной службы коммуникаций рассказал руководитель управления предпринимательства Нурхан Тлеумуратов. По словам Н. Тлеумуратова, на конкурс грантов поступило в этом году 204 заявки, из них в результате работы комиссии было отобрано 34 лучших проекта. «В этом году на финансирование грантов из бюджета было...
Общество
Проект запущен при поддержке посольства Израиля в Казахстане. Социальный проект школа-мастерская «Қадам» реализуется с целью вовлечения родителей детей с аутизмом в трудовую деятельность, в самореализацию с перспективой трудоустройства и открытия своего дела. На первом этапе реализации проекта участвуют 14 мам ОО «Ассоциация родителей детей с аутизмом «РАСтемка». Они будут постигать азы швейного дела, учиться применять навыки не только в бытовой повседневн...