Возле Актобе хотят построить новый город

В градостроительном ведомстве рассказали, чем чревато расширение частного сектора в Актобе, и как будут сохранять архитектурное наследие города, передает  City04.kz со ссылкой«Актобе Таймс».

Каких бы новинок ни придумывали актюбинские архитекторы, граждане к их идеям почти всегда относятся скептически. Ведь многие тротуары разбиты, декоративные элементы на зданиях старой постройки крошатся, а покраска некоторых домов и вовсе вызывает волну народного возмущения. 

Корреспондент «Актобе Таймс» побеседовала с и. о. руководителя городского отдела земельных отношений, архитектуры и градостроительства Алибеком Серикбаевым и расспросила о планах по развитию Актобе. 

Возле Актобе хотят построить новый город
Возле Актобе хотят построить новый город


Еще один Актобе, но весь из частных домов

Как оказалось, основной проблемой на сегодняшний день является то, что город увеличивает свою площадь за счет расширения частного сектора. В очереди на получение земельных участков под ИЖС стоит 145 тысяч человек. За последние 5 лет заветные сотки удалось выдать 22-м тысячам.

- Мы посчитали, что эти 145 тысяч охватят примерно 200 квадратных километров. А у нас весь город – от Жилгородка до Жилянки – занимает всего 297 квадратных километров, - поясняет Алибек Серикбаев. - Представляете? Это фактически ещё один такой же город, но состоящий из малоэтажных застроек. Мы, архитекторы, конечно, против. Это неправильно.


19 тысяч участков по ИЖС пока не снабжены комуслугами

Застройка частными владениями – удар не только по архитектурной и эстетической составляющим.

- Проведение инженерных сетей к этим ИЖС обойдется примерно в 100 миллиардов тенге. Из выданных 22-х тысяч участков, к 19-и тысячам инженерные сети ещё не проведены. Это стоит порядка 15 миллиардов тенге, - отмечает Алибек Серикбаев.

А так как без водо- и газоснабжения, отопительной системы¸ вентиляции и водоотведения жить в домах невозможно, властям, очевидно, придется урезать финансирование других проектов. Строительство дорог к частному сектору - тоже дело не одного дня и миллиона тенге. 

Возле Актобе хотят построить новый город
Возле Актобе хотят построить новый город


Полиция может не успеть

Экстренные службы – скорая и пожарная – не смогут действовать оперативно. Чтобы добраться до дома в частном секторе, у них уйдет намного больше времени. 

Возникнут проблемы и с безопасностью. В многоквартирных домах, если злоумышленнику и удалось проникнуть в подъезд, стражей общественного порядка нередко вызывают встревоженные подозрительным шумом соседи. Для частных владений это нехарактерно.

- У нас люди закрылись крепостями, живут за высокими заборами в частном секторе и даже соседей не знают. Город наш растёт за счёт пригородных посёлков, там кражи будут продолжаться. Сегодня вся Астана по площади с размер Авиагородка Актобе, потому что Астана многоквартирная, а у нас развит частный сектор, - ранее высказывался о кражах прежний руководитель ДВД области Махамбет Абисатов.


Урбан-блоки впереди

По этим причинам, в отделе архитектуры призывают возводить высотки. Так, предполагается, что микрорайон Батыс-3 будет застроен урбан-блоками. Жить в нем смогут около 100 тысяч человек, а процесс развития займет примерно 10 лет, как это было в Батысе-2.

- Да, получится урбан-блок - он как «город в городе», с центром в виде детской площадки и парковки, - говорит Алибек Серикбаев.

Стоит отметить, что урбан-блоки или так называемые «спальники» – типичный образец застройки для СССР 70-80-х годов. По этому плану многоэтажные дома выстраиваются очень плотно, создавая практически закрытый округлый двор.

Урбан-блоки неоднократно подвергали резкой критике за «некомфортность», ведь среди плотно застроенных зданий нет иерархии. Нельзя выделить главную улицу, обязательную для развитых районов со своей инфраструктурой. Но, если учесть сложности с развитием частного сектора, урбан-блоки могут стать типичными для Актобе. Возможно, современные урбан-блоки не чета советским, и жить в них окажется комфортнее. 

Постараются сохранить исторический облик города

Архитекторы всё же постараются сохранить индивидуальность города. Так, в ведомстве разрабатывают план по благоустройству давно существующих районов. Пример с других городов не брали, и назвать Актобе будущего степным Петербургом или Будапештом никак не получится.

- Мы не предлагаем ничего кардинально нового. Сейчас мы хотим благоустроить то, что у нас есть. Просто покрасить дома после грунтовки, заменить знаки на домах, отремонтировать тропинки, детские и спортивные площадки, заасфальтировать дороги. Пожароопасных элементов на домах не будет. Мы хотим привести всё в удобный для жизни вид, - рассказывает Алибек Серикбаев. - План рассчитан на 4 года, с 2020 по 2023. Мы посчитали, что если будем благоустраивать по 3 миллиона квадратов ежегодно, то это обойдется примерно в 13,5 млрд тенге.


Обустраивать предлагают следующие районы: Жилгородок, старую часть города, Жилянку, 11-й и 12-й микрорайоны, проспекты Абилкайыр хана и Санкибай батыра, а также улицы Тургенева, Абая и Алии Молдагуловой. 

Дома в старой части и Жилгородке обещают не залеплять новоделом, ограничившись покраской.

- Старый город останется в том же стиле. Дома будем красить в тех же тонах, - заверяет архитектор. - По разрушенным аркам в Жилгородке мы будем смотреть. Я считаю, их необходимо восстанавливать, но, быть может, там нужнее детскую площадку построить за те же деньги.

Вскоре градостроительное ведомство представит план на суд общественности и, только заручившись поддержкой жителей, составит проектно-сметную документацию. 

Корни над головой?

И. о. руководителя отдела архитектуры продемонстрировал нам ролик с видами Актобе будущего. Яркие дома, ровные дороги, ухоженные дворы и, самое главное - огромное количество зелени. Деревья на видеоролике высотой с панельные пятиэтажки, и заполняют собой пустое пространство. Рядом с реальными фотографиями сереньких дворов разница бросалась в глаза особенно остро. На некоторых строениях в видеоролике деревья и вовсе росли на крышах. Мы поинтересовались, не ограничится ли сие новшество иллюстративностью, и как высадить деревья на практике. Ведь на многих новостройках крыша не скатная, а действительно, плоская.

- Конечно, это всё иллюстративно. Мы хотели бы, чтобы так было, но делать так пока не планируем. Экспериментального дома тоже нет, - отвечает Алибек Серикбаев. - Озеленять город нужно. Но только после того, как будет сформирована система полива. Мы здесь не принципиальны, но вода должна доходить до каждого дерева.
новости актобе
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии

Бизнес
В Актобе завершился конкурс грантов на открытие бизнеса по программе «Дорожная карта бизнеса-2020». О конкурсе грантов в ходе выступления на площадке региональной службы коммуникаций рассказал руководитель управления предпринимательства Нурхан Тлеумуратов. По словам Н. Тлеумуратова, на конкурс грантов поступило в этом году 204 заявки, из них в результате работы комиссии было отобрано 34 лучших проекта. «В этом году на финансирование грантов из бюджета было...
Общество
Проект запущен при поддержке посольства Израиля в Казахстане. Социальный проект школа-мастерская «Қадам» реализуется с целью вовлечения родителей детей с аутизмом в трудовую деятельность, в самореализацию с перспективой трудоустройства и открытия своего дела. На первом этапе реализации проекта участвуют 14 мам ОО «Ассоциация родителей детей с аутизмом «РАСтемка». Они будут постигать азы швейного дела, учиться применять навыки не только в бытовой повседневн...
Спорт
«Актобе» в матче третьего тура Первой лиги победил с крупным счетом «Байконур» – 5:0.«Актобе» – «Байконур» – 5:0. Голы: Олег Чернышов 1, Бобан Джорджевич 25, 61, Владислав Прокопенко 41, Рифат Нурмугамет 88. Предупреждения: Танжариков Адильхан 22, Темирхан Рустам 45+1, Джорджевич Бобан 77, Жахаев Айбол 89. «Актобе»: Нарзикулов Жасур (к), Куаджа Куасси, Джорджевич Бобан, Танжариков Адильхан (Саулет Ардак 67), Темирхан Рустам, Кукеев Жамбыл (Нурмугамет Рифат...
Экология
В Актобе насчитали больше 330 тысяч деревьев. Специалисты провели инвентаризацию и создали единую электронную базу данных зелёных насаждений, сообщает корреспондент «Хабар 24». Теперь у каждого дерева есть свой паспорт, в котором указано его местоположение, вид, возраст и стоимость. Учитывая резко континентальный климат, в областном центре лучше всего приживаются вяз, мелколистный и клён. А всего в городе растут почти 60 видов деревьев, в том числе и красн...
Криминал
С прошлого года ликвидировано более 50 подпольных цехов по производству суррогатной алкогольной продукции. Об этом сообщил председатель Комитета по финансовому мониторингу МФ РК Жанат Элиманов. «Из нелегального оборота изъято свыше полутора миллионов бутылок, около 400 тысяч литров спирта, а также 500 тысяч поддельных учетно-контрольных марок», - сказал Жанат Элиманов во время онлайн-брифинга в СЦК. Он привел примеры. «К примеру, один из производителей вод...
Криминал
Сотрудники следственного изолятора Департамента уголовно-исполнительной системы по Актюбинской области при обыске и досмотре передач гражданина, прибывшего на встречу с осужденным, обнаружили и изъяли из баурсака мини телефон “Nokia”, завернутого в фольгу. Пришедший на свидание 24-летний житель Актюбинской области пытался передать запрещенный предмет своему брату, который содержится под стражей по обвинению в распространении наркотиков. “Посетитель в своем...
Общество
Жители нескольких многоэтажек в центре Актобе вот уже месяц сидят без горячей воды. На участке ведутся ремонтные работы. Представители подрядной организации согласно договору с водоснабжающим предприятием меняют изношенные трубы на более современные. Завершить реконструкцию сетей планировали до 10 сентября, однако уложиться в сроки рабочим не удалось. В середине августа в этом дворе появились экскаваторы, погрузчики и КАМАЗы. Специалисты частной фирмы прис...
Общество
В Актобе смягчили карантинные меры. Там разрешили работать ресторанам и кафе, расположенным в торгово-развлекательных центрах. Однако количество посадочных мест не должно превышать 50 человек. Фудкорты при этом останутся закрытыми. Кроме того, смогут возобновить свою деятельность театры, при заполняемости залов не более 50% и кинотеатры на открытом воздухе. Работать объектам разрешили при строгом соблюдении масочного режима и социальной дистанции. Отметим,...
Происшествия
В Актобе в результате ДТП погиб 5-летний ребенок. 17 сентября 40-летний водитель автомашины «КАМАЗ-65115», двигаясь по улице Жумабаева со стороны улицы Озерная в направлении улицы Мехколонна, допустил наезд на несовершеннолетнего мальчика. Ребенок переходил дорогу вне пешеходного перехода. В результате ДТП 5-летний мальчик от полученных травм, не приходя в сознание, скончался на месте происшествия. «По данному факту проводятся следственные действия», - про...