В Казахстане в последнее время можно заметить тенденцию, что многие люди предпочитают не откладывать средства на жилье, а брать ипотеку. Решение вполне логичное, особенно, если учитывать затраты на аренду и другие факторы. Поэтому ипотека в Алматы кажется логичным решением, но при ее оформлении стоит разобраться, какие существуют виды и что необходимо учитывать.

Виды ипотеки в Казахстане

Рыночная является одной из самых востребованных на данный момент. Она может быть оформлена при покупке нового жилья или вторички. Процентная ставка сохраняется на среднем уровне, но первый взнос от 20% и выше. На такой тип могут претендовать люди, у которых есть полноценный финансовый доход, а к кредитной истории нет вопросов. Как правило, срок и процентная ставка зависят от доходов и взноса, который может сделать человек на начальном этапе.

Более выгодным решением можно смело назвать государственные программы. Они в первую очередь ориентированы на то, чтобы поддержать определенные категории граждан. Льготные условия могут получить:

  • молодые семьи;
  • сотрудники государственных учреждений;
  • военные и другие категории.

Из плюсов государственных программ можно смело отметить более низкую процентную ставку. А если говорить о первоначальном взносе, то в ряде ситуаций он просто отсутствует или минимальный. Однако для участия в государственных программах есть строгие условия. Также программы регулярно меняются, поэтому за актуальными следует регулярно следить.

Еще существуют программы на строительство или покупку частного дома. Банк в этом случае будет тщательно оценивать земельный участок, анализировать этапы строительства. На такую ипотеку устанавливаются более строгие условия.

На что обращать внимание

К основным критериям, которые стоит брать в учет, можно отнести:

  1. Какая установлена процентная ставка. Работает простое правило: чем ниже, тем лучше. Самые выгодные ставки можно получить в государственных программах. Также не стоит забывать о том, что некоторые застройщики готовы давать ипотеки на выгодных условиях.
  2. Платежи и комиссии. Они могут казаться незначительными, но это не так. При выплате всегда есть комиссии, их лучше брать в учет, так как они прямо будут влиять на финансовую нагрузку.
  3. Можно ли преждевременно закрывать. Многие специалисты это рекомендуют делать настоятельно, чтобы снижать тело, от которого зависят процентные начисления.

Также при оформлении еще могут потребовать страховку имущества или жизни. Все это является дополнительными затратами, которые на начальном этапе некоторые люди не учитывают, допуская серьезную ошибку.